全国百城房价连涨三个月一线城市必要旺盛,1

日期:2019-09-26编辑作者:科学

六月全国百城房价涨幅趋缓 南京成“领头羊”

如同七八月的酷热天气一样,近来国内楼市也在不断升温。中国指数研究院的数据显示,7月份百城房价均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨了3个月。另外,百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%,同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。值得注意的是,7月份深圳房价环比涨幅高达9.73%,同比涨幅也达到了25.24%,连续数月领涨全国。

央广网北京7月2日消息据中国之声《央广新闻》报道,中国指数研究院昨天发布数据显示,在刚刚过去的六月,全国百城房价环比上涨1.32个百分点,涨幅环比有所收缓。值得注意的是,局部市场一度供不应求的南京,房价环比5月再涨3.82个百分点,成为百城房价涨幅的“领头羊”。

继5月份百城房价均价由跌转涨以来,7月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨,市场延续升温态势。环比方面,7月份,全国100个城市住宅均价为10685元/平方米,环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点。上涨的城市个数为46个,较6月份减少7个,1个城市持平。涨幅居前的有深圳、湛江、东莞、武汉、北京等城市。另外,7月份房价出现下跌的城市个数为53个,较上月增加7个,日照、东营、昆明、赣州等城市跌幅居前,最高跌幅为日照的2.22%。

中国指数研究院数据显示,6月份我国100个城市的新建住宅平均价格是11816元每平方米,环比上涨1.32个百分点,但是涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,纳入统计的100个城市中,有73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与5月份相比,价格环比上涨和下跌的城市数量分别减少了1个和2个。整体来看,6月百城房价的均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大。而各线城市的房价涨幅应该说整体来说均有所放缓。最令人关注的北京、上海、南京等十大城市的新建住宅的价格仍然是全部上涨。比6月份的22450元每平方米的均价环比上涨了1.52%,涨幅较上月收窄了0.41个百分点。从中也可以看出,10大城市的新建住宅均价约为百城均价的两倍,而它的环比涨幅也比较高。但是随着6月份,全国市场成交量的收窄,10大城市的涨幅放缓程度比较明显。一线城市方面,随着楼市调控政策的深入,房价涨幅动力不足。6月份像南京、厦门、嘉兴分别是以3.82、3.79、3.63个百分比的涨幅位于百城住宅价格涨幅的前三位,一线城市无一进入前15位,而这作为房价涨幅领头羊的南京,他的房价是自去年3月份以来,已经连续上涨了16个月,目前市场供不应求的矛盾仍然比较深。

从同比来看,7月全国100个城市住宅均价与去年同期相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。同比上涨的城市个数为17个,较上月增加4个,下跌的城市个数为83个,较上月减少4个。其中,深圳以25.24%的涨幅领涨全国,保定、上海等10个城市涨幅介于1.00%-9.00%之间。下跌的城市中,桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。7月份,南京新建住宅价格均价为14023元/平方米,环比上涨0.53%。

南京河西、江北等热点区域的房地产项目开盘或者加推房源之后,仍然在不断上演着抢房大戏。在6月份中下旬,南京共有14个楼盘,携7000余套房源冲入市场。其中像南京河西中部的纯新盘北辰旭辉铂悦金陵迎来首开,共推出了204套房源。它的销售许可均价虽然说高达44660元每平方米,但是当晚推出的所有房源都全部售出。而南京江宁的新城保利天地首次开盘推出了532套住宅也都售完。从整体来说,领头羊的南京虽然说在整个的6月份,全国各线城市房价涨幅均有所放缓的情况下,它的情况其实也是略有收窄。南京这次是3.82个百分点的环比涨幅,是较上月收窄了0.11个百分点,从市场的成交之中看出端倪。

对于7月份的市场表现,中国指数研究院分析认为,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平,需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳。整体来看,7月市场走势平稳,百城房价指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

特别声明:本文转载仅仅是出于传播信息的需要,并不意味着代表本网站观点或证实其内容的真实性;如其他媒体、网站或个人从本网站转载使用,须保留本网站注明的“来源”,并自负版权等法律责任;作者如果不希望被转载或者联系转载稿费等事宜,请与我们接洽。

值得注意的是,深圳房价最近几个月一直担当着领头羊的角色,7月份,深圳房价环比涨幅达到了9.73%,同比涨幅更是高达25.24%。易居智库研究总监严跃进表示,深圳房价涨幅基本认定为过热态势,在购房利好释放下,不少当地购房者持看涨情绪,引发恐慌性购房,部分区域房价出现了超常上涨。后市要警惕一些政策上的风险,比如信贷政策的收紧,或者政府会对房价进行一些实质性的干预。

从重点监测的十大城市来看,7月十大城市住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。除广州、成都、重庆外,其余城市房价均上涨。同比来看,十大城市住宅价格止跌转涨,上涨1.30%。深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,较上月增加3个,其余城市下跌。

在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。中国指数研究院也预测,未来市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化,一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。中国证券报

本文由江苏快3发布于科学,转载请注明出处:全国百城房价连涨三个月一线城市必要旺盛,1

关键词:

安监总局

安监总局:对津蓟高速客车事故严肃追责 天津市宝坻区津蓟高速发生一起重大道路交通事故国家安全监管总局立即派...

详细>>

叙反对派扬言将阿勒颇变为,在多地交战

叙利亚政府与反对派在北部冲突致70多人死亡 江苏快3 ,摘要: 叙利亚政府军28日在北部城市阿勒颇中心城区与反政府...

详细>>

两人同天被免,称不收怕领导报复

官员受贿905万受审 称不收怕领导报复 摘要:,握手言和没有多久,两人便重新开战。而且一出手就直戳命门。2013年年...

详细>>

对中东四方会谈结果失望,中东问题有关四方呼

中东难题有关四方呼吁巴以拉动两国方案 中东难点有关四方呼吁巴以双边:恢复生机和平会谈 防止过激挑衅言行 A...

详细>>